Exklusive Strandimmobilien an der Albanischen Riviera

Nach 40 Jahren als Ingenieur bei BMW bin ich in Rente gegangen — und habe mich gefragt: Will ich wirklich den Rest meines Lebens im grauen München verbringen? Ein Freund hat mir von Saranda erzählt. Beim ersten Besuch war es um mich geschehen: türkisfarbenes Meer, 25 Grad im Oktober, und ein Espresso für 50 Cent. Heute wache ich jeden Morgen mit Meerblick auf. Meine Rente von 1.800 Euro reicht hier für ein Leben, von dem andere nur träumen. Ich esse jeden Abend frischen Fisch im Restaurant, gehe im Meer schwimmen, und habe eine Gemeinschaft von Gleichgesinnten gefunden. Meine größte Angst war die Sprache — aber hier sprechen überraschend viele Menschen Deutsch oder Englisch. Und die Albaner? Die herzlichsten Menschen, die ich je kennengelernt habe.

Als Unternehmer zahlt man in Österreich fast die Hälfte an den Staat. In Albanien sind es 15% — Punkt. Keine versteckten Abgaben, keine Erbschaftssteuer. Aber es ging uns nicht nur ums Geld. Unsere Kinder wachsen hier mit Strand, Natur und einer Freiheit auf, die es in Wien nicht gibt. Morgens arbeite ich vom Balkon mit Meerblick, nachmittags gehen wir an den Strand. Die Internetverbindung ist top, die Infrastruktur wird jedes Jahr besser. Klar, es ist nicht perfekt — die Bürokratie kann manchmal dauern, und man braucht Geduld. Aber mit dem richtigen Partner vor Ort war unser Umzug in 3 Monaten erledigt. Das Aufenthaltsrecht haben wir über unsere Immobilie bekommen. Unser ehrliches Fazit nach 2 Jahren: Wir würden es jederzeit wieder tun.

Ich habe in meiner Karriere an verschiedenen Mittelmeerstandorten investiert. Als ich zum ersten Mal an die albanische Riviera kam, war ich sofort überzeugt: die gleiche Schönheit und die gleichen Steuervorteile wie anderswo, aber die Preise sind ein Bruchteil. Mein erstes Apartment in Saranda habe ich 2021 für 95.000 Euro gekauft — heute ist es über 130.000 wert. Mittlerweile habe ich drei Objekte und vermiete zwei davon über Airbnb. In der Hochsaison sind sie fast durchgehend ausgebucht. Die neuen geschlossenen Resortanlagen hier sind auf internationalem Niveau — am Mittelmeer und mit perfektem Klima. Mein Tipp an alle, die noch zögern: Fahrt einfach hin und schaut es euch an. Ihr werdet überrascht sein.